1.凱濱國際地址

△ 東北視角 攝影：胡義杰設計單位  致正建筑工作室項目地址  上海龍華中路、凱濱路建筑面積  48639.2平方米建設時間  2014年1月—2016年12月凱濱國際大廈位于徐匯濱江商務功能區(qū)北部，是一處面向中大型機構(gòu)的商務辦公樓。

2.凱濱大廈怎么樣

基地呈相對方正的梯形，北面窄南面寬，北臨區(qū)域主干道龍華東路，基地東、南、西三面與三組大體量的商辦綜合體或辦公樓相鄰宋高僧傳，北面是住宅小區(qū)和東安公園

3.凱濱國際屬于哪個街道

△ 區(qū)位圖 ?致正建筑工作室

4.凱濱國際spaces

△ 鳥瞰 攝影：胡義杰本項目的設計出發(fā)點有以下兩方面：一是在城市層面上，如何為本區(qū)域增添積極、開放的空間和界面因子；二是在建筑層面上，如何創(chuàng)造一個有利于社會互動、健康而又可持續(xù)的辦公空間環(huán)境以上兩個方面的突破口其實都在于對于辦公空間模式的研究，以及新的辦公空間模式能夠為建筑和城市提供的良性互動的可能。

5.凱濱國際大廈郵編

△ 鳥瞰 攝影：胡義杰在設計之初，我們通過多方案比較，說服了業(yè)主放棄了原來對于中央核心筒標準塔樓模式的強烈述求作為一個標準層面積2500平方米的辦公樓，中央核心筒模式當然是一個宋高僧傳效率至上的合理選擇，但是與周邊已建或在建的標準辦公塔樓相比，本項目延續(xù)這一福特主義以來的傳統(tǒng)辦公模式，并不能創(chuàng)造更大的空間價值與更好的使用條件；同時45米高度的單一實體化的大尺度體量既缺乏較佳的視覺比例，又無法為大尺度的均質(zhì)商務街區(qū)帶來積極的內(nèi)外空間關系。

6.上海凱濱國際大廈入駐企業(yè)

△ 總平面圖 ?致正建筑工作室我們根據(jù)業(yè)主提出的每層最多分割為兩個單元的明確招租定位，提出了一個“工”字型的標準層格局：南北兩個偏心筒的板式辦公單元通過一個在通高交通中庭里的天橋式電梯廳連成一體辦公單元的使用空間進深不小于12米，同時東、西端部提供了視野開闊、進深更大的辦公空間。

7.上海凱濱國際大廈前臺電話

這樣的格宋高僧傳局使辦公空間組合更靈活，有更多的可能性，并且能創(chuàng)造更好的采光通風和景觀條件

8.凱濱大廈房價

△ 一層平面圖 ?致正建筑工作室

9.凱濱國際酒店

△ 內(nèi)中庭 攝影：胡義杰南北兩單元之間除了東側(cè)的透明電梯中庭，還在西側(cè)圍合了一個戶外景觀中庭這兩個中庭把室內(nèi)外連成一個整體，將傳統(tǒng)中央核心筒辦公樓的不透明實體中心轉(zhuǎn)換成為一個透明的虛體中心，從而將大樓內(nèi)的公共景象展現(xiàn)給城市，并與城市的公共生活發(fā)生關聯(lián)。

10.凱濱置業(yè)有限公司

△ 軸測圖 ?致正建筑工作室

△ 核心筒 ?致正建筑工作室大樓南北兩側(cè)的平整界面和東西兩側(cè)的鋸齒形界面，回應了建筑與場地的不同關系我們在大樓東南角將門廳界面與中庭取平，從而形成了南側(cè)辦公單元宋高僧傳上部體量深達7.5米的懸掛式出挑，面向城市樹立了獨特的公共姿態(tài)，并更好地引導人流與視線進入南側(cè)的主入口。

△ 外中庭 攝影：胡義杰南側(cè)辦公單元底部是兩層通高的門廳大堂，折向北與45米通高的電梯中庭連成一體此外，通過在建筑外圍沿東、南兩側(cè)設置通長的L型下沉庭院，以及在景觀中庭內(nèi)與水池結(jié)合的玻璃頂采光頂，為地下一層的多功能空間帶來了充足的自然采光與通風。

△ 門廳 攝影：胡義杰立面材料與構(gòu)造的處理延續(xù)了建筑整體簡潔通透的特征辦公單元外立面均為帶豎向遮陽板的玻璃幕墻，層間為色彩相近的滾涂鋁板底層大堂立面采用玻璃肋支撐的全玻幕墻，而交通中庭與景觀中庭的東、西兩個外圍護界面為通高的全玻無框懸索幕墻，突顯了公宋高僧傳共部分的最大通透性。

該項目通過簡潔而又克制的設計，既為高效、活躍且綠色生態(tài)的辦公環(huán)境提供了可能，又為這一地區(qū)創(chuàng)造了一個有特征的、積極的空間節(jié)點

△ 東立面 攝影：胡義杰

△ 北立面 攝影：胡義杰

△ 南立面 攝影：胡義杰

△ 西立面 攝影：胡義杰

△ 夜景 攝影：胡義杰技術圖紙 ▽

△ 剖面圖 ?致正建筑工作室

△ 剖面圖 ?致正建筑工作室

△ 剖透視圖 ?致正建筑工作室

△ 拉桿幕墻詳圖大樣 ?致正建筑工作室

△ 拉索幕墻詳圖大樣 ?致正建筑工作室項目完整信息項目名稱：凱濱國際大廈建筑師：周蔚、張斌 / 致正建筑工作室主持建筑師：張斌項目建筑師：蘇炯（方案）、金燕琳（擴初、施工圖）設計團隊：楊敏、李沁、王佳綺、宋高僧傳麻宇翔、金浩、李雪凝

合作設計：中船第九設計研究院工程有限公司項目建筑師：段曉星室內(nèi)設計：天一國際設計師事務所有限公司建設地點：上海龍華中路、凱濱路建設單位：上海聚鑫濱江置業(yè)有限公司施工單位：上海業(yè)之豐建筑工程有限公司設計時間：2012.03-2013.11

建造時間：2014.01-2016.12基地面積：9885.1平方米占地面積：3035.2平方米建筑面積：48639.2平方米結(jié)構(gòu)形式：混凝土框架結(jié)構(gòu) 局部鋼結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)：地上10層，地下3層主要用材：玻璃幕墻、滾涂鋁板、干掛石材

攝影師：胡義杰編輯 / 周潔茹（實習生）視覺 / 李茜雅   校對 / 原源本文由致正建筑工作室授權(quán)有方發(fā)布，歡迎宋高僧傳轉(zhuǎn)發(fā)，禁止以有方編輯版本轉(zhuǎn)載。