1.元?jiǎng)P科技

近期，政策規(guī)劃方面，佛山發(fā)布南海區(qū)閑置土地處置實(shí)施細(xì)則，廣西發(fā)布盤活存量土地三年計(jì)劃行業(yè)資訊方面，杭州云城正式開工，北京城市副中心新光大中心二期竣工驗(yàn)收企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，多家商辦上市公司公布半年報(bào)，首商股份掛牌轉(zhuǎn)讓北京萬方西單商場股權(quán)。

2.元?jiǎng)P建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

大宗交易方面，元聯(lián)基金完成收購上海凱科國際大廈，特步國際收購上海閔行七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)商業(yè)單位，中孚信息擬購買濟(jì)南市高畢竟西湖六月中全詩解新區(qū)辦公房產(chǎn)政策規(guī)劃：北京印發(fā)十四五高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，聯(lián)想簽約天津產(chǎn)業(yè)園行業(yè)資訊：杭州云城正式開工，定位為站城一體的TOD樞紐超級綜合體

3.元?jiǎng)P網(wǎng)絡(luò)

企業(yè)動(dòng)態(tài)：首商股份掛牌轉(zhuǎn)讓北京萬方西單商場52%股權(quán)大宗交易：元聯(lián)基金收購凱科國際大廈，特步國際收購七寶生態(tài)區(qū)商業(yè)單位土地市場：本周，20城市商辦土地推出環(huán)比上周量價(jià)齊跌，商辦土地成交量跌價(jià)漲，商辦土地出讓金合計(jì)14.39億元

4.元聯(lián)基金管理有限公司

▌?wù)咭?guī)劃廣西：8月19日，廣西發(fā)布了全區(qū)盤活存量土地三年行動(dòng)計(jì)劃（2021—2023年）的通知對國土空間規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)、旅游等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過畢竟西湖六月中全詩解出讓、出租等方式交由單位或個(gè)人使用，釋放農(nóng)村存量土地潛力。

5.元?jiǎng)P資產(chǎn)

北京：近日，北京市政府印發(fā)《北京市“十四五”時(shí)期高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》規(guī)劃提出，到2025年，北京高精尖產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重將達(dá)到30%以上，萬億級產(chǎn)業(yè)集群數(shù)量4到5個(gè)，軟件和信息服務(wù)業(yè)營收3萬億元，新增規(guī)模以上先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)數(shù)量達(dá)到500個(gè)。

6.元聯(lián)基金官網(wǎng)

天津：8月19日，聯(lián)想集團(tuán)和天津市工業(yè)和信息化局、天津港保稅區(qū)管委會(huì)與簽署合作協(xié)議根據(jù)協(xié)議，雙方將建設(shè)聯(lián)想—天津智慧創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，到2024年，項(xiàng)目將努力實(shí)現(xiàn)300億元營業(yè)收入、達(dá)到3000名員工規(guī)模。

7.江蘇元?jiǎng)P置業(yè)有限公司

佛山：8月16日，佛山市南海區(qū)政府官畢竟西湖六月中全詩解網(wǎng)發(fā)布關(guān)于印發(fā)佛山市南海區(qū)閑置土地處置實(shí)施細(xì)則（試行）的通知，細(xì)則提到，因土地使用權(quán)人自身原因?qū)е峦恋亻e置的，經(jīng)調(diào)查認(rèn)定后，未動(dòng)工開發(fā)滿一年未滿兩年的，按照土地出讓或劃撥價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

8.深圳市元?jiǎng)P快速成型科技有限公司

重慶：近日，兩江新區(qū)印發(fā)《兩江新區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)實(shí)施“鏈長制”工作方案》，將建設(shè)汽車、電子、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等 “10+1”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，以供應(yīng)鏈物流、智能物流、冷鏈物流等綜合性物流為主攻方向，加快建成港口型國家物流樞紐和國際多式聯(lián)運(yùn)樞紐基地。

9.元?jiǎng)P實(shí)業(yè)有限公司

▌行業(yè)資訊北京新光大中心：近日，北京城市副中心六大商業(yè)綜合體之畢竟西湖六月中全詩解一運(yùn)河商務(wù)區(qū)的新光大中心二期工程迎來竣工驗(yàn)收，二期雙子塔為兩座190米的超高層商務(wù)辦公樓三期項(xiàng)目城市副中心地標(biāo)建筑“通州塔”正在進(jìn)行樁基施工。

10.元?jiǎng)P生物科技有限公司

蘇州華貿(mào)中心：8月18日，蘇州華貿(mào)麗思卡爾頓酒店暨萬豪行政公寓項(xiàng)目合作簽約儀式在姑蘇區(qū)舉行蘇州華貿(mào)麗思卡爾頓酒店建筑面積25000㎡，預(yù)計(jì)2022年年底試營業(yè)廣州：8月18日，廣州公共資源交易中心公開掛牌出讓1宗位于南沙明珠灣起步區(qū)的商地。

該地塊規(guī)劃用途為商業(yè)及商務(wù)用地，總面積1.9萬㎡，總計(jì)容建筑面積8.3萬㎡，掛牌起始價(jià)6.88億元，樓面價(jià)8287元/㎡青島永旺夢樂城：近日，永旺夢樂城即墨環(huán)秀項(xiàng)目舉行簽約儀式該項(xiàng)目計(jì)劃投資2畢竟西湖六月中全詩解0億元，規(guī)劃占地面積約168畝，計(jì)劃打造集大型超市、電影院、餐飲、娛樂和文化教育等業(yè)態(tài)一體化的大型商業(yè)綜合體。

天津金隅嘉品Mall：近日，天津?yàn)I海金隅嘉品Mall完成整體建設(shè)，預(yù)計(jì)于9月開業(yè)項(xiàng)目總建筑面積8.1萬㎡，地上6層，周邊高端社區(qū)、星級酒店、寫字樓、國際學(xué)校云集，周邊一公里區(qū)域常住人口約40萬人深圳光明勤誠達(dá)K+廣場：。

近日，深圳光明勤誠達(dá)K+廣場第一期正式亮相，依托勤誠達(dá)·正大城87萬㎡城市綜合體，形成新的正大城商圈勤誠達(dá)K+廣場項(xiàng)目共四期，總面積約8萬㎡杭州云城：近日，杭州云城綜合體項(xiàng)目正式開工，總建筑面積97.9萬㎡，規(guī)劃含辦公、集中商業(yè)、酒店、文化展示等功能。

建設(shè)工期為2021畢竟西湖六月中全詩解年至2027年，項(xiàng)目將建成“站城一體”的TOD樞紐超級綜合體▌企業(yè)動(dòng)態(tài)SOHO中國：8月19日，SOHO中國發(fā)布2021年度中期業(yè)績公告，期間實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣8.05億元，同比增長約3%。

截至2021年6月30日，SOHO中國運(yùn)營穩(wěn)定的投資物業(yè)平均出租率已恢復(fù)至約90%首商股份：8月19日，據(jù)全國產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺(tái)，首商股份掛牌轉(zhuǎn)讓北京萬方西單商場52%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1923.61萬元。

萬達(dá)酒店：8月18日，萬達(dá)酒店發(fā)布2021年中期業(yè)績公告，2021年上半年，萬達(dá)酒店?duì)I運(yùn)及管理服務(wù)收益增至約2.62億港元，較2020年同期1.13億港元大幅增長，收益增長主要由于集團(tuán)管理酒店的效畢竟西湖六月中全詩解益于本期穩(wěn)步回升。

越秀地產(chǎn)：8月18日，越秀地產(chǎn)舉行2021年度中期業(yè)績發(fā)布會(huì)，上半年公司TOD項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了銷售快速增長，實(shí)現(xiàn)合同銷售約人民幣76億元，同比上升50.7%目前，越秀地產(chǎn)TOD項(xiàng)目總土地儲(chǔ)備約406萬㎡遠(yuǎn)洋服務(wù)：

8月16日，遠(yuǎn)洋服務(wù)公布了2021年中期業(yè)績，上半年?duì)I業(yè)收入13.85億元，同比增長53.2%截至2021年6月30日，遠(yuǎn)洋服務(wù)合約面積8264萬㎡，同比增長33.5%；在管面積5779萬㎡，同比增長36.6%，在管商業(yè)和寫字樓項(xiàng)目達(dá)71個(gè)。

▌大宗交易凱科國際大廈：8月20日，元聯(lián)基金完成收購上海漕河涇的28層獨(dú)棟甲級寫字樓凱科國際大廈此前凱德集團(tuán)于2017年以15.6億元畢竟西湖六月中全詩解向知名地產(chǎn)基金AEW出售該大廈，元聯(lián)基金設(shè)立并購基金完成本次收購特步國際：

8月17日，特步國際公布，其全資附屬公司以約4.39億元人民幣收購位于上海閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)最近開發(fā)的生態(tài)商務(wù)區(qū)的57個(gè)商業(yè)單位，擬用作其上海運(yùn)營中心，收購將分3期以現(xiàn)金支付中孚信息：8月16日，中孚信息公告擬向濟(jì)南東拓置業(yè)購買位于濟(jì)南市高新區(qū)的辦公房產(chǎn)，擬購房產(chǎn)為預(yù)售房，擬購買的房產(chǎn)建筑面積為 5.15萬㎡，交易總價(jià)約為 5.98 億元，2023年交付使用。

金融街控股：8月18日，北京德勝投資有限責(zé)任公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，轉(zhuǎn)讓底價(jià)15.75億元，轉(zhuǎn)讓方為金融街控股股份有限公司德勝投資持有德勝國際中心畢竟西湖六月中全詩解部分物業(yè)，項(xiàng)目位于北京市西城區(qū)德勝門外大街83號，總建筑面積約22.95萬㎡。

▌土地市場本周，20城市商辦土地推出環(huán)比上周量價(jià)齊跌，商辦土地成交量跌價(jià)漲，土地出讓金環(huán)比上周下降全國重點(diǎn)20城中蘇州、福州、杭州等8個(gè)城市共推出16宗商辦用地，推出商辦建設(shè)用地面積23.61萬㎡，環(huán)比上周下降68.80%。

成交方面，20城中廣州、成都、鄭州等5座城市共5宗商辦用地成交，成交建設(shè)用地面積8.08萬㎡，環(huán)比上周下降89.50%；成交樓面均價(jià)、土地均價(jià)分別為4555.66元/㎡和17811.97元/㎡，環(huán)比上周分別上漲17.77%和204.09%；土地出讓金14.39億元，環(huán)比上周下降68.09%。

20個(gè)畢竟西湖六月中全詩解重點(diǎn)城市商辦土地市場監(jiān)測

商辦土地出讓金城市排名

一、二、三四線城市的商辦土地成交情況

備注：①以上數(shù)據(jù)為初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；②寫字樓版數(shù)據(jù)庫重點(diǎn)監(jiān)測的20城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都、天津、武漢、杭州、南京、西安、鄭州、青島、廈門、蘇州、福州、長沙、合肥、濟(jì)南、南昌。