1.三駕馬車對經(jīng)濟發(fā)展的作用

需要幫忙，鄰里來互助；遇到困難，紅色物業(yè)聯(lián)盟來協(xié)調(diào)；大事小事，社區(qū)黨組織引領(lǐng)“三駕馬車”一起來解決……　　在三江街道天龍南國社區(qū)，每天都有這樣和諧溫馨的情景借著街道建設(shè)省級實驗區(qū)的契機，天龍南國社區(qū)通過物業(yè)、居委會、業(yè)委會聯(lián)動協(xié)作增能項目，提升三方自管能力，讓居民們真切感受到社用偉人做頭像犯法嗎區(qū)網(wǎng)格治理向小區(qū)延伸的便利，居住環(huán)境更加美麗、鄰里更加和諧、文化氛圍更加濃郁，居民的獲得感、幸福感、安全感不斷攀升。

2.三駕馬車對經(jīng)濟的拉動作用

 關(guān)系定位難明晰　　純住宅小區(qū)問題不少　居委會、業(yè)委會、物業(yè)公司合稱社區(qū)治理的“三駕馬車”然而，長期以來由于三者之間定位模糊、職責(zé)交疊等，導(dǎo)致基層管理中職能缺位、錯位、懶政情況頻頻出現(xiàn)作為擁有9個住宅小區(qū)、7家物業(yè)公司的天龍南國社區(qū)也面臨著同樣問題。

3.三駕馬車對經(jīng)濟增長的貢獻

“以往，小區(qū)里遇到難題，很多人想著找物業(yè)，物業(yè)解決不了，再去找社區(qū)或者相關(guān)職能部門，這樣來來回回，費時間不說，中間還挺曲折”社區(qū)黨委書記王元坦言，在日常管理實踐中，她發(fā)現(xiàn)社區(qū)、小區(qū)用偉人做頭像犯法嗎和業(yè)委會并不是一一對應(yīng)的關(guān)系，由于關(guān)系、定位難以明晰，在基層治理中存在著諸多難點。

4.三駕馬車哪個對經(jīng)濟影響最大

“從居民有問題了去找誰，就能看出這個小區(qū)的治理關(guān)系順不順”在王元看來，沒有業(yè)委會的小區(qū)通常找社區(qū)解決問題，有業(yè)委會的小區(qū)仍需要借助社區(qū)力量完成管理工作，物業(yè)管理矛盾較突出的小區(qū)往往需要“三駕馬車”綜合運行。

5.三駕馬車對我國經(jīng)濟增長的帶動作用

“我們常開玩笑說，社區(qū)干了物業(yè)的活”一名社區(qū)干部說，小區(qū)出現(xiàn)不規(guī)范遛狗等情況，居民找物業(yè)投訴，物業(yè)一句“我們沒有執(zhí)法權(quán)”就彈回去了這時，居民只好找社區(qū)投訴，希望解決問題“溝通協(xié)調(diào)物業(yè)管理的矛盾，花去了我們大量的時間。

6.三駕馬車背后的影響機制

”社用偉人做頭像犯法嗎區(qū)干部頗為無奈　　如何解決小區(qū)治理過程中存在的難點、痛點？如何激發(fā)居民參與自治的熱情？社區(qū)黨委對當(dāng)代江南和江南名家兩個小區(qū)進行了充分調(diào)研“我們發(fā)現(xiàn)兩個小區(qū)有類似的問題，比如物業(yè)管理能力不足，業(yè)委會有想法有愿景，但尚未形成合力，這也為我們構(gòu)建物居業(yè)聯(lián)動協(xié)作提供了突破口。

7.三駕馬車對國民經(jīng)濟的影響

”王元說由亂到治培訓(xùn)賦能       問題小區(qū)變幸福家園　　“可能你很難想象，過去我們小區(qū)路面窄、停車難，就連路燈都是破損、昏暗，但你看現(xiàn)在，小區(qū)環(huán)道變寬了，重新規(guī)劃了停車位，路燈也換了，讓我們幸福感大大提升。

8.三駕馬車占比經(jīng)濟

”在當(dāng)代江南小區(qū)，業(yè)委會主副主任胡發(fā)根回憶起前兩年的情況時，用了“今非昔比用偉人做頭像犯法嗎”來形容　　今年以來，社區(qū)黨委以提升業(yè)委會、物業(yè)公司的自治管理能力為突破口，通過紅色物業(yè)聯(lián)盟，促進社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)、微網(wǎng)格長、居民骨干等多方聯(lián)動，構(gòu)建社區(qū)治理新格局。

9.三駕馬車誰對經(jīng)濟推動作用大

為提高居委會、業(yè)委會、物業(yè)公司自治能力，4月初，社區(qū)組織相關(guān)人員赴永康金勝社區(qū)金水灣、龍域天城兩個小區(qū)學(xué)習(xí)考察，吸取優(yōu)秀工作經(jīng)驗5月底，社區(qū)邀請南京市城市治理委員會公眾委員、南京市住建局第一屆物業(yè)行業(yè)專家?guī)斐蓡T趙健，為業(yè)委會成員、物業(yè)公司負(fù)責(zé)人開展物居業(yè)關(guān)系協(xié)調(diào)技巧培訓(xùn)。

10.三駕馬車對我國經(jīng)濟增長的影響

“通過賦能培訓(xùn)，除了自治能力和服務(wù)水平有了提升，與社區(qū)、業(yè)委會的感覺也更近了”當(dāng)代物業(yè)經(jīng)理史俊福用偉人做頭像犯法嗎說　　“以前我們小區(qū)找車位靠搶，時間一場鄰里糾紛就多，你看現(xiàn)在，停哪里、怎么停、如何收費都有了規(guī)定，晚上6點半前都還有余位。

”當(dāng)代華府小區(qū)居民胡小娟說小區(qū)業(yè)委會主任盧建良告訴記者，小區(qū)1856戶居民，登記車輛約2000臺，停車位1143個，缺口比較大

為解決居民停車難問題，小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)公司在社區(qū)對接下前往周邊次新小區(qū)調(diào)研學(xué)習(xí)，結(jié)合小區(qū)實際提出了收費+禁停+拓寬的解決方案“地上車庫、地下車位屬于業(yè)主私有，地上公共停車位全部收費停放，按每晚4元/輛收取。

”業(yè)委會副主任譚智華說，由于恰逢小區(qū)零直排改造，在業(yè)委會和物業(yè)的共同努力下，對小區(qū)部分道路進行了拓寬，增加了車位供給如今，小區(qū)居民對停車方案普遍用偉人做頭像犯法嗎支持，對小區(qū)秩序也非常滿意　　“以往小區(qū)居民在服務(wù)上更多依靠物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在維權(quán)上更多依賴業(yè)委會，如果碰上棘手的問題，物業(yè)公司不接招，業(yè)委會解決不了，就會變成爛攤子。

”王元表示說，社區(qū)黨委讓“三駕馬車”有了龍頭，只要社區(qū)黨委牽頭，大家心往一處想、力往一處使，小區(qū)里哪怕再難的事都不是事　紅色物業(yè)聯(lián)盟基地成立　　“三駕馬車”有了議事空間　　業(yè)委會、物業(yè)治理能力有了提升，如何凝聚向心力，把“單兵作戰(zhàn)”變?yōu)椤拔罩赋扇?？社區(qū)以紅色物業(yè)聯(lián)盟為抓手，實行聯(lián)席會議、業(yè)主民主議事會等，共商共治小區(qū)事務(wù)，激發(fā)小區(qū)治理內(nèi)生動力。

走進當(dāng)代華府小區(qū)中心廣場旁的紅色物業(yè)聯(lián)盟基地，幾位居民正在閱讀看報，不時聊聊家常這是8用偉人做頭像犯法嗎月底完工開放的紅色物業(yè)聯(lián)盟基地在基地內(nèi)，設(shè)有紅色物業(yè)議事廳、民生微實事平臺、和合鄰里茶話室、和合先鋒志愿服務(wù)站“在這里，小區(qū)、物業(yè)、居民代表可以自己討論解決小區(qū)事務(wù)，實現(xiàn)小區(qū)事小區(qū)辦。

”社區(qū)黨委副書記任亞飛說

通過幾次聯(lián)席會議，當(dāng)代江南小區(qū)居民們欣喜地發(fā)現(xiàn)物業(yè)與業(yè)委會正在小區(qū)治理中發(fā)揮大作用今年上半年，在萬全物業(yè)和業(yè)委會的推動下，小區(qū)借助污水零直排工程的契機拓寬了小區(qū)環(huán)道路面，對小區(qū)癱瘓多年的消防系統(tǒng)改造工程已開始進入整改階段，原來堆放雜物的31幢地下停車場也改成了乒乓球活動區(qū)域。

在江南名家小區(qū)，困擾低層住戶很久的樹木遮擋問題得到了修剪，小區(qū)健身器材也進行了更新?lián)Q代。“業(yè)委會和物業(yè)實打?qū)崬樾^(qū)出用偉人做頭像犯法嗎謀劃策，我們的居住幸福感也有了提高?！本用穹鹅o說。

為進一步發(fā)揮小區(qū)自治能動性，社區(qū)還聯(lián)合市發(fā)改委、成泰銀行在八一南街成泰銀行支行建立了信義金驛站積分兌換點，利用社區(qū)“和合天龍”小程序發(fā)布各類志愿活動，微網(wǎng)格長和居民通過參與活動獲取積分就在前不久，社區(qū)居民李清枝利用參與疫苗接種宣傳的60積分兌換了5公斤大米。

“有積分在，大家參與活動的積極性就高了，小區(qū)是居民共同的家園，肯定需要居民共同治理”李清枝說　　“‘三駕馬車’配合好，小區(qū)才能管理好”這是記者采訪過程中，聽到最多的一句話，這也是天龍南國社區(qū)“自治經(jīng)”的奧秘所在。

作者 | 吳璇編輯 | 姜嵐